Office Notarial Laetitia NGUYEN QUOC
Office Notarial Laetitia NGUYEN QUOC
C’est dans le Val-d’Oise, à Éragny, que l’office notarial de Maître Nguyen Quoc vous ouvre ses portes. Entreprise familiale à taille humaine dans laquelle collaborent notaires et clercs, c’est une équipe de professionnels du droit, engagés, qui vous accompagne dans de nombreuses démarches juridiques. Outre le français, nous parlons plusieurs langues, dont l'anglais et le vietnamien. Cette particularité nous permet d'offrir un accompagnement tout particulier aux personnes d'origine vietnamienne. De l’achat d’une nouvelle maison à l’organisation de votre vie de famille, nous vous recevons du lundi au vendredi pour vous conseiller.
Sous le sceau de l'état, Conseiller avec rigueur et impartialité, Accompagner avec humanité et discrétion, Exprimer l'équilibre des volontés dans le cadre fixé par la loi, Conserver les actes pour toujours, Et agir pour la paix au coeur de la société.
Si certains actes doivent obligatoirement être établis et authentifiés par un notaire (les contrats de mariage et les actes de vente immobilière, par exemple), son expertise vous permet d’être accompagné dans de nombreuses autres situations.
Par exemple, vous souhaitez peut-être créer une société civile immobilière (SCI), afin de faciliter la transmission de votre patrimoine immobilier familial ? Vous avez besoin de conseils concernant la fiscalité en matière de gestion patrimoniale ? Ou c’est pour faire rédiger un bail d’habitation notarié que vous souhaitez trouver un notaire ? Notre office notarial à Éragny, près de Conflans-Sainte-Honorine, se tient au service des particuliers, des familles et des professionnels pour la rédaction de tout acte.
Cependant, en tant que hauts fonctionnaires de l’État, nos services ne se limitent pas à la rédaction et à l’authentification d’actes. Garant du respect de toute procédure juridique, nos notaires en immobilier et en droit de la famille seront aussi là pour vous fournir des conseils et répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir en droit familial et immobilier.
L’objectif ? Vous informer de la législation actuelle, afin de permettre votre consentement éclairé dans la mise en œuvre de solutions équilibrées et incontestables, et ce, tout au long de votre vie. Cet accompagnement est essentiel pour prévenir les litiges et favoriser leur règlement à l’amiable si des désaccords venaient à apparaître.
Entreprise familiale
Proximité
A taille humaine
Réactif
Chaleureux
Conseil client
Axé sur l'humain
Votre allié juridique pour des décisions avisées : Contactez nous dès aujourd'hui !
Aux États-Unis, 40 % des ventes immobilières entraînent des contentieux, car il n’existe pas de système notarial. En France, on ne recense que 0,2 % de contentieux, soit 2 contentieux sur 1 000 transactions immobilières. Ceci s’explique, car le sceau de l’État apposé permet de donner une force exécutoire comme un jugement en dernier recours.
Par conséquent, le notaire en droit immobilier joue un rôle essentiel dans les transactions immobilières. Offrant à la fois des conseils juridiques et fiscaux, il veille à la sécurité de ces transactions, et confère une force probante et une date certaine aux actes juridiques en les authentifiant.
C’est Me Laetitia NGUYEN QUOC qui vous reçoit dans notre étude près de Conflans-Sainte-Honorine et Herblay pour toutes vos questions relatives au droit immobilier.
Nous rédigeons pour vous l’acte de vente qui permet de formaliser le transfert de propriété entre le vendeur et l’acheteur et nous nous occupons de son enregistrement. Cependant, ce n’est pas là tout ce que nous proposons ! En tant que professionnels du droit, nous sommes en mesure de vérifier les titres de propriété et de nous assurer de l’absence de servitudes ou d’hypothèques inattendues.
Par ailleurs, nous pouvons également intervenir dans le cadre de transactions immobilières plus complexes comme les ventes en viager, les échanges de terrain ou encore les montages de SCI.
Acheter un bien immobilier requiert presque toujours la demande d’un prêt. En tant que notaires immobiliers, nous nous occupons de la rédaction de contrats de prêt immobilier. Par ailleurs, dans le cadre de la souscription à un crédit, la banque peut imposer une garantie hypothécaire pour se protéger. Celle-ci devant être établie devant un notaire, nous nous chargeons aussi de la rédaction d’un tel contrat, mais aussi de son inscription sur le fichier immobilier.
Notre office notarial à Éragny n’intervient pas seulement lors de transactions immobilières. Nous accompagnons aussi nos clients bailleurs particuliers comme professionnels pour la rédaction d’un contrat de location. Que celui-ci soit pour la location d’un local commercial ou celle d’un logement résidentiel, vous pourrez compter sur nous pour garantir le respect de la loi en vigueur et la protection des droits de chacune des parties.
En tant que notaires, nous veillons au respect des réglementations en matière de construction. Cela comprend la rédaction des contrats avec les entrepreneurs et les architectes, ainsi que des conseils en matière de règlements d’urbanisme (permis de construire, de démolir et autres autorisations d’urbanisme). Nous aidons également à structurer les projets de développement immobilier.
Notaires en droit de la famille et en droit immobilier, quels que soient vos besoins dans l’un de ces pendants du droit, vous pouvez vous adresser en toute confiance à l’équipe de notre étude notariale près de Neuville-sur-Oise et Herblay.
Parlant français, vietnamien, anglais, espagnol, et ayant des notions d’italien, notre office notarial à Éragny se veut un cabinet accueillant et chaleureux dans lequel le client est écouté, conseillé et accompagné avec bienveillance, professionnalisme et impartialité.
En tant que notaires à Éragny, près de Cergy-Pontoise et Herblay, nous avons le statut d’officier public. Cela signifie que nous avons une autorité officielle pour authentifier des documents juridiques via le sceau du notaire, leur conférant une valeur particulière de preuve et de date certaine.
Ce statut nous permet d’intervenir dans plusieurs domaines du droit, notamment en droit de la famille. En effet, il s’agit pour nous de faciliter l’ensemble de vos démarches relevant de ce pendant du droit. De la liquidation du régime matrimonial au règlement d’une succession, notre office notarial dans le Val-d’Oise, dans la banlieue de Paris, est là pour vous accompagner avec efficacité et confidentialité.
Dès lors, vous pourrez prendre rendez-vous avec Me Muriel OVARBURY, notaire en droit de la famille de notre office pour :
Elle sera là pour vous donner des conseils dans le choix du régime matrimonial le plus adapté à votre situation (communauté universelle, séparation des biens…). Vous pourrez aussi faire appel à ses services pour la rédaction d’une convention de PACS, un document obligatoire qui permet, entre autres, l’organisation patrimoniale entre les partenaires.
Contrairement aux avocats, les notaires ne sont pas directement impliqués dans la procédure de divorce. Cependant, ils peuvent intervenir pour régler les questions patrimoniales consécutives à une séparation en fonction du régime matrimonial choisi ou des dispositions prises dans la convention de PACS.
Bon à savoir : le recours à un notaire est toutefois obligatoire pour le partage amiable de biens immobiliers.
Notre étude notariale près de Pontoise intervient à deux niveaux :
Enfin, en tant qu'office notarial en droit de la famille, notre étude intervient pour la gestion des successions après un décès. De l’évaluation du patrimoine au partage équitable de la succession, en passant par les déclarations administratives, nous sommes aux côtés de nos clients tout au long de cette épreuve pour faciliter au mieux les démarches.
Bon à savoir : plusieurs situations imposent la présence d’un notaire pour le règlement d’une succession. C’est le cas si celle-ci comporte un bien immobilier, si son montant est supérieur à 5 000 € ou encore si le défunt a établi un testament avant de mourir. S’il existe une donation entre époux, il est aussi obligatoire de passer par un notaire.
